Sfratto per Morosita'

Attività > Diritto Civile > Diritto Delle Locazioni

Sfratto per morosità:

Lo sfratto per morosità è un procedimento che permette al locatore (spesso, il “padrone di casa”) di poter ottenere il rilascio e la riconsegna dell'immobile da parte del conduttore (l'affittuario, o inquilino) in seguito alla morosità nel pagamento del canone pattuito.
E’ conseguenza dell’inadempimento dell’inquilino nel pagamento del canone di locazione e/o delle spese accessorie.
L’azione può essere esercitata decorsi 20 giorni dal mancato pagamento;

Sono previsti 4 tipi di sfratto che il locatore può attivare nei confronti del locatario:

nel caso in cui l’inquilino non dovesse pagare i canoni mensili pattuiti con la registrazione contratto di locazione

all’Agenzia delle Entrate.

quando il proprietario dell’immobile, terminato il periodo di affitto come da contratto, richiede all’inquilino la restituzione

dell’immobile.

quando il proprietario dell’immobile intende avvalersi dello sfratto a seguito di specifiche cause riconosciute dalla legge

come ad esempio per il cambio d’uso dell’immobile magari da commerciale ad uso abitativo, oppure, se vuole utilizzare

il locale per la sua attività imprenditoriale.

quando il Giudice, accertato un grave inadempimento degli obblighi contrattuali da parte dell’inquilino come ad esempio

il sub-affitto che è vietato dalla legge, cambio d’uso non consentito, etc, può emettere il provvedimento esecutivo di

convalida dello sfratto.

Il nostro Studio legale offre a privati ed aziende, consulenza in materia di contratti di locazione, sia ad uso abitativo che commerciale dalla negoziazione, alla stesura, nonchè alla registrazione vera e propria del contratto di locazione.

Redazione ed interpretazione del contratto di locazione ad uso abitativo ed ad uso commerciale.
Lo Studio presta la propria attività legale per pratiche di sfratto sia per finita locazione, che per morosità ed anche per risoluzioni contrattuali.
Si redigono altresì ricorsi per decreto ingiuntivo per mancato pagamento di canoni di locazione ed eventuali oneri.

Leggi qui una Sentenza del nostro Studio su questo argomento: >>>

P.I. 0103890701000